Vrijstaande-woning Blazekop 4 Ovezande

Omschrijving

Aan de ‘Blazekop’ te Ovezande en met aan de voorzijde een blijvend vrij uitzicht over het polderlandschap, ligt deze prachtige en volledig gerenoveerde vrijstaande woning.

Het geheel is gelegen op een ruim en zonnig kavel van 2720 m². Op dit kavel treffen we een kleinveeweide, een verwarmd buitenzwembad en een ruime geïsoleerde schuur/garage aan. Toen wij voor het eerst binnen kwamen hadden wij gelijk het WAUW gevoel. Deze woning lijkt door zijn gehele afwerking en aankleding zo weggelopen te zijn uit een Woonmagazine.

Indeling:
Via de entree kom je in de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal met separate toiletruimte is de werkkamer bereikbaar die aan de voorzijde van de woning gelegen is. Ideaal voor kantoor aan huis. Je kunt deze ruimte natuurlijk ook als extra slaapkamer gebruiken.

Aan de andere zijde van de hal treffen we de ruim opgezette L-vormige eetkamer aan. Wat een ruimte. Hier misstaat de ruime eettafel niet waaraan je heerlijk met je familie of vrienden lang kunt tafelen. Deze ruimte is voorzien van een fraaie schouw, een vaste kast en openslaande tuindeuren die toegang geven tot de aangrenzende tuinkamer.

Keuken.
Vanuit de eetkamer bereiken we de zeer nette keuken. De keuken zelf is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, beschikt over een stenen blad, heeft voldoende kastruimte en er is diverse apparatuur aanwezig waaronder een koelkast, vriezer, afzuigkap, magnetron, oven en een ruime stoof. Verder is er een werkeiland annex eetbar aanwezig. Middels taatsdeuren krijgen we toegang tot de woonkamer.

Woonkamer.
Deze ruimte met een balken plafond en kachel is door de vele raampartijen heerlijk licht te noemen. Door deze ramen hebben we tevens een fraai uitzicht op je eigen tuin en de directe omgeving. Ook hier komt het WAUW gevoel naar boven.

Bijkeuken.
We noemen het de bijkeuken, echter is dit gezien de oppervlakte van de ruimte bijna denigrerend. Deze ruimte beschikt over een ruime garderobekast, witgoedaansluitingen en een tuindeur. Wij zien hier zeker ook de mogelijkheid voor het creëren van bijv. een salon aan huis. Natuurlijk met de kanttekening dat dit wel moet passen binnen de regels van het bestemmingsplan.

* De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Op deze verdieping zijn drie nette slaapkamers, een dito badkamer (met o.a. een badmeubel en inloopdouche) en een Master Bedroom met visgraat vloer gelegen. De huidige eigenaar heeft reeds voorbereidingen getroffen voor het creëren van een extra badkamer in deze Master Bedroom. Deze kamer bereiken we middels een onbenoemde ruimte die dienst kan doen als Dressroom.

De vertrekken op deze verdieping zijn allen vanaf de overloop bereikbaar. Vanaf de overloop tevens toegang tot de separate toiletruimte.

2e Verdieping:
Een steekzolder die bereikbaar is middels een vlizotrap.

Tuin:
Hier heb je het hele jaar door een vakantie gevoel. Wat een fantastische plek om tot rust te komen. De auto’s kunnen we ruimschoots kwijt op eigen terrein. Locatie: voorzijde garage.

Middels een vrije achterom bereiken we de achtertuin en hier zien we het eerder genoemde buitenzwembad. Terwijl de kinderen aan het zwemmen zijn, genieten de ouders in de tussentijd in de tuinkamer van een goed glas wijn. In deze tuinkamer of tuin zal de buitenkeuken niet misstaan. Aan de zijkant van de woning treffen we de omheinde kleinveeweide en het ruim bemeten speelveld aan. Verder staan er diverse fruitbomen in de tuin waaronder appel, peer, pruim, vijg en pitloze druiven (wit en rood).

Schuur/garage (9,66×5,65).
Een multifunctioneel te gebruiken en volledig geïsoleerde schuur/garage. Deze ruimte beschikt over een betonvloer (met vloerverwarming), elektrisch bedienbare paneeldeuren, krachtstroom, een separate toiletruimte (Sanibroyeur), een wateraansluiting en een middels een vaste trap te bereiken bevloerde verdieping.

Wij dachten bij deze ruimte gelijk aan het creëren van een B&B. Ook dit met de kanttekening dat dit wel moet passen binnen de regels van het bestemmingsplan.

Algemeen:
• Woonoppervlakte ca. 219 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 32 m²; externe bergruimte ca. 78 m². Inhoud
woning ca. 810 m³. Gemeten volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn
niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de
inmeting.
• Voorzien van een septictank

Bestemming:
Op het perceel rust de bestemming ‘Wonen’. Kijk voor meer informatie op de website borsele.crotec-omgevingsplan.nl, neem contact op met de gemeente of informeer bij ons.