Aanbod

grevelingenhout 74 grevelingenhout74bruinisse-02 grevelingenhout74bruinisse-03 grevelingenhout74bruinisse-08 1 grevelingenhout74bruinisse-19 grevelingenhout74bruinisse-21 grevelingenhout74bruinisse-18 grevelingenhout74bruinisse-16 grevelingenhout74bruinisse-17 grevelingenhout74bruinisse-15 grevelingenhout74bruinisse-22 grevelingenhout74bruinisse-23 grevelingenhout74bruinisse-24 grevelingenhout74bruinisse-25 grevelingenhout74bruinisse-26 grevelingenhout74bruinisse-29 grevelingenhout74bruinisse-28 grevelingenhout74bruinisse-27 grevelingenhout74bruinisse-30 grevelingenhout74bruinisse-32 begane grond grevelingenhout74bruinisse-33 grevelingenhout74bruinisse-34 grevelingenhout74bruinisse-35 grevelingenhout74bruinisse-36 grevelingenhout74bruinisse-37 grevelingenhout74bruinisse-38 grevelingenhout74bruinisse-39 1e verdieping grevelingenhout74bruinisse-41 grevelingenhout74bruinisse-40 kelder

Te koop: Grevelingenhout 74, 4311 NL Bruinisse

Prijs op aanvraag
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 289 m²

Notitie

Algemeen

Op één van de fraaiste plekjes van Schouwen-Duiveland, aan de voet van de dijk langs het Grevelingenmeer, bevindt zich Grevelingenhout 74. In deze, uiteraard vrijstaande, villa zijn stijl, kwaliteit, luxe, sfeer, perfectie en eigenheid op delicate wijze met elkaar verweven. Letterlijk iedere ruimte van de woning is ingericht en uitgerust met top-of-the-bill materialen en voorzieningen.

Greveli... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2005
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00458
Prijs Prijs op aanvraag
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 26 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 289 m²
Inhoud 1.563 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 96 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Airconditioning
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Gashaard
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op één van de fraaiste plekjes van Schouwen-Duiveland, aan de voet van de dijk langs het Grevelingenmeer, bevindt zich Grevelingenhout 74. In deze, uiteraard vrijstaande, villa zijn stijl, kwaliteit, luxe, sfeer, perfectie en eigenheid op delicate wijze met elkaar verweven. Letterlijk iedere ruimte van de woning is ingericht en uitgerust met top-of-the-bill materialen en voorzieningen.

Grevelingenhout 74 is gesitueerd in de landelijke omgeving van Park Grevelingenhout, aan de oever van het Grevelingenmeer en de Oosterschelde. Bruinisse, een knus dorp met diverse uitstekend voorziene winkels, een gezondheidscentrum en een bruisende jachthaven, ligt er ‘om de hoek’. Zierikzee rijdt u binnen een kwartier aan, steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen binnen een uur.

Park Grevelingenhout, met zijn waterpartijen en glooiende gazons, is met zeer veel zorg en smaak aangelegd rondom een 18-holes golfbaan. In de wijde omgeving van Park Grevelingenhout is het verrukkelijk wandelen en fietsen. Gaat uw hart uit naar duiken, zeilen, surfen of andere (water)sporten? Ook dan zit u in deze regio gebeiteld.

Indeling

INDELING:
Vestibule en centrale hal
U betreedt de woning via de royale vestibule. Jassen en dassen, hoeden, mutsen en andere kledingstukken kunt u kwijt in de zeer ruime, van matglazen deuren voorziene garderobekast. Achter de vestibule vindt u de centrale hal van de woning, met daarin een monumentale hardhouten trap naar de bovenverdieping. Kijkt u omhoog, dan ziet u de vide, omzoomd door een fraai vormgegeven balustrade.

Woonkamer
Via twee brede glazen deuren komt u in de woonkamer: een fantastische ruimte met twee gezellige zitgedeeltes en een eethoek. In de grootste zithoek kunt u zich warmen aan de open (gas)haard. Deze is van het merk Ringlever.

Vanuit de kleinere zithoek heeft u een werkelijk fenomenaal uitzicht op de tuin, met daarachter het golvende landschap-met-bossages van Golfclub Grevelingenhout. Tussen de tuin, die op het zuidwesten ligt, en de golfbaan kabbelt een rustig stroompje. Dit natuurlijke element draagt bij aan zowel de landelijke ervaring als het gevoel van privacy en sereniteit. Dankzij de grote ruiten in de achterpui stroomt daglicht royaal de kamer binnen. Ook het schuine, glazen dak boven de tweede zithoek speelt hierin een rol. Het is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Keuken
Via een brede doorgang stappen we de halfopen keuken binnen. Het eerste wat opvalt zijn de separate kook- en spoeleilanden. Beide zijn ruim bemeten, voor zo comfortabel en praktisch mogelijk werken en manoeuvreren. Het spoeleiland is uitgerust met een gezellig bargedeelte. Terwijl u kookt, genieten uw gasten er alvast van een hapje, een drankje en uw gezelschap. In het spoeleiland is een Siemens vaatwasser ingebouwd. Het kookeiland-met-afzuigkap omvat onder meer twee halogeen kookplaten, een grillplaat en een wokbrander, alle van het merk Gaggenau. Langs de gehele achterwand van de keuken bevindt zich een extra diep, granieten werkblad. Hierin verzonken liggen een vijfpits Atag inductiekookplaat - met daarboven vanzelfsprekend een afzuigkap - en een ruime gootsteen.

Het strak vormgegeven, Alu2000 keukeninterieur is van het merk Poggenpohl. De afwerking is ronduit fantastisch. Niet alleen is deze keuken een lust voor het oog, hij is ook nog eens ongelooflijk praktisch. Vette vingers bijvoorbeeld, op de volledig van aluminium vervaardigde oppervlakken, zijn verleden tijd dankzij een speciale behandeling. Schoonmaken wordt daarmee een fluitje van een cent. Talloze diepe, softclose lades bieden een zee aan opbergruimte.

Op de vloer ligt zwart Rustenbuild graniet. Ook het keukenblad is van dit type graniet gemaakt.

De keuken is verder uitgerust met onder meer een inbouw koffie- en theemachine (Miele), een magnetron en een oven (beide van Gaggenau) en een koel/vriescombinatie (Siemens).

Vanuit de keuken heeft u weer een verrukkelijk uitzicht op de tuin. Brede, openslaande deuren geven toegang tot het met blauw hardsteen betegelde terras. Soepel lopende vouwhordeuren houden ongewenste, zoemende gasten buiten de deur.

Gaat de deurbel terwijl u in de keuken bent? Bekijk en beluister dan, voor u opendoet, via de Siedle videofoon wie er voor de deur staat. Een tweede videofoon bevindt zich in de centrale hal. Handig en veilig!

Provisieruimte
Naast de keuken bevindt zich de provisieruimte met daarin een grote bergkast. U kunt er met gemak een voorraad levensmiddelen kwijt, evenals tuinkussens en andere praktische zaken die u liever niet in het zicht heeft. In de provisieruimte bevinden zich ook een Nefit boiler (ten behoeve van de naastgelegen badkamer) en een extra vrieskast.

Zit/slaapkamer annex badkamer
Wat is er praktischer en prettiger dan een volledig woonprogramma op de begane grond? Deze woning heeft het! Vanuit de keuken en de centrale hal heeft u toegang tot een droom van een zit/slaapkamer met aangrenzend een zeer luxueus ingerichte, halfopen badkamer. U vindt er onder meer twee royale wastafels met bijpassend notenhouten meubilair, een zwevend toilet en een bidet, alle van Villeroy & Boch, model New Haven. Topstuk in de badkamer is zonder meer de riante bad/jacuzzi/stoom/douchecabine van het Italiaanse merk Teuco. Dankzij een, elders in de woning geplaatste, waterontharder is het onderhoud van deze cabine een peulenschil. De scheidingswand tussen de zit/slaapkamer en de badkamer is zodanig geplaatst dat privacy van beide kanten gegarandeerd is.

Naast de zit/slaapkamer is een riante inloopkast gerealiseerd, met zeeën van bergruimte in diverse hoge wandkasten.

Naast de monumentale trap bevindt zich een bescheiden hal met drie deuren, die toegang geven tot:
a) Een toiletruimte
In de toiletruimte vindt u een zwevend toilet, een speels vormgegeven urinoir-met-deksel en een fontein met zowel warm als koud water, alle drie van Villeroy & Boch, model Oblic. De wastafel is voorzien van een fraaie design spiegel met een bijpassende, op maat gemaakte ombouw met planchetten. Het toilet is enigszins schuin geplaatst, om eventueel manoeuvreren met een rollator of rolstoel te vergemakkelijken. De vloer is betegeld met Shivakasi graniet, de wanden - tot aan het plafond - met Multicolor Red graniet.

b) De garage, de bijkeuken en de technische ruimte
De royale garage biedt plaats aan twee auto’s. Daarnaast kunt u er met gemak nog enkele fietsen, bergkasten, tuinattributen, een kapstok en dergelijke in kwijt. De elektrisch bedienbare sectionaaldeur is vervaardigd uit hardhout. De deuropening wordt niet verstoord door een steunpaal of -pilaar, voor optimaal in- en uitrijgemak. De garagevloer is betegeld met duurzame, extra stevige plavuizen van het merk Padana. Reuze handig is de uitstortgootsteen met warm en koud stromend water.

Achter de garage is een aparte bijkeuken, met daarin een volwaardig keukenblok, aansluitingen voor een wasmachine en een wasdroger, plus tal van bergkasten. Een buitendeur leidt naar een, met een smeedijzeren hek omheind binnenplaatsje. Dit is overdekt en ideaal als semi-buitenverblijf voor huisdieren. Een katten/hondenluik is reeds aanwezig.

Ook geeft de garage toegang tot de zogenoemde technische ruimte, met daarin:
- de motor en het verzamelvat van het centrale AstroVac stofzuigsysteem
- de installaties voor zowel de vloerverwarming beneden als de centrale verwarming boven
- een Lubron wateronthardingsinstallatie

c) Het souterrain
Een brede, hardhouten trap brengt u naar het souterrain, een geweldige ruimte met een hoog plafond waar u uw fantasie flink op kunt loslaten. Praktijkruimte, man/woman cave, tv-kamer annex bar: vrijheid, blijheid! Werkelijk alles is hier mogelijk.

Vloeren
Met uitzondering van de keuken en de provisieruimte is het volledige vloeroppervlak van de begane grond betegeld met Shivakasi graniet. Op enkele plaatsen is een speels blokpatroon gerealiseerd met lichtergekleurd Multicolor Red graniet. Beide, in hoogglans uitgevoerde, granietsoorten zijn megasterk. Saillant detail: ook de ombouw van de open haard is bekleed met Multicolor Red graniet.

Ook op de eerste verdieping is een badkamer, met een inrichting om stil van te worden. Dat zit hem mede in de artistiek vormgegeven sauna annex douche-installatie van het Italiaanse merk Teuco. De installatie, met zijn vloeiende lijnen en prachtig toegepaste materialen, is bekroond met diverse designprijzen en is opgenomen in de vaste collectie van het prestigieuze Museum of Modern Art, in New York. Een toilet en een wastafelmeubel maken de inrichting compleet.

Eerste verdieping

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping van de woning, aan de vide, bevinden zich drie grote slaapkamers. Twee daarvan liggen op het zuiden en door de royale raampartijen heeft u een fantastisch uitzicht op het achter de woning gelegen park annex golfterrein. In alle drie de kamers ligt antracietkleurig marmoleum, op de vloer van de vide ligt tapijt.

Via slaapkamer 1 komt u op een riant dakterras, gelegen aan de zuid- en zuidwestkant van de woning. Dankzij de enigszins verdiepte ligging is het er heerlijk privé zonnebaden en relaxen.

Slaapkamer 2 is een regelrechte balzaal. Deze heeft een zowel breed als diep balkon op het zuidwesten. Ook hier heeft u, dankzij de enigszins verdiepte ligging, alle privacy van de wereld.

Slaapkamer 3 ligt aan de noordkant van de woning. Deze eveneens ruime kamer zou perfect kunnen dienen als schildersatelier, vanwege de vele ramen en het heldere licht dat deze binnenlaten.

Ook op de eerste verdieping is een badkamer, met een inrichting om stil van te worden. Dat zit hem mede in de artistiek vormgegeven sauna annex douche-installatie van het Italiaanse merk Teuco. De installatie, met zijn vloeiende lijnen en prachtig toegepaste materialen, is bekroond met diverse designprijzen en is opgenomen in de vaste collectie van het prestigieuze Museum of Modern Art, in New York. Een toilet en een wastafelmeubel maken de inrichting compleet.

Tweede verdieping

Over het gehele woonoppervlak van het woonhuis ligt een bergzolder.

Tuin

Tuin:
In de tuin, die de woning aan alle kanten omarmt, is het heerlijk toeven. Hij is onderhoudsvriendelijk ingericht maar ademt desondanks een bijzonder gastvrije, warme sfeer. Op het terras achter de woning geniet u al in het vroege voorjaar van het landelijke buitenleven.

Bijzonderheden

Unieke dakpannen, extra brede en stevige goten
Op het dak van Grevelingenhout 74 liggen unieke, speciaal voor deze woning ontworpen en vervaardigde, rode dakpannen. De goten op de eerste verdieping zijn extra breed en stevig uitgevoerd, zodat u erin kunt lopen om de ramen te lappen.

Levensloopbestendig wonen
Grevelingenhout 74 is een woning waar u tot in lengte van dagen van zult genieten. De woning is volledig drempelloos en biedt u de mogelijkheid uw dagelijks leven geheel gelijkvloers in te richten. Alle deuren zijn extra breed voor optimaal manoeuvreren met, bijvoorbeeld, een rollator of rolstoel.

Verwarming
De gehele benedenverdieping wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. De ruimtes op de bovenverdieping worden centraal verwarmd met behulp van Jaga radiatoren. Zowel boven als beneden is de temperatuur in iedere afzonderlijke ruimte door middel van Veltamat thermostaten apart in te stellen, voor optimaal wooncomfort.

Centraal stofzuigsysteem
Heeft u ook zo’n hekel aan sjouwen en slepen met stofzuigers, kamer in kamer uit, trap op trap af? Ook op dat vlak biedt Grevelingenhout 74 een geweldig stuk comfort in de vorm van een centraal stofzuigsysteem van het merk AstroVac. In elke ruimte, van bergzolder tot souterrain, vindt u hiervoor aansluitingen. U koppelt de meterslange slang + de stofzuigerstang-met-zuigmond hierop aan en stofzuigen maar! De motor van het systeem bevindt zich in de technische ruimte, evenals het verzamelvat voor stof en andere rommeltjes. U stofzuigt dus geruisloos. Ook in hygiënisch opzicht is een centraal stofzuigsysteem ideaal. Een standaard stofzuiger blaast een deel van het opgezogen materiaal, waaronder huisstofmijt, weer uit. Bij een centraal systeem wordt al het opgezogen materiaal gegarandeerd verwijderd.

De inrichting
Spreken de meubels, raam- en vloerbekleding, woon- en/of andere accessoires u aan? Aarzel dan niet dit aan te geven. Een aantal items werd speciaal voor deze woning ontworpen door topdecorateurs, en draagt volop bij aan het woonplezier en -comfort dat u hier kunt ervaren.

Alarminstallatie, WhatsApp-groep, driepuntssluitingen
De bewoners van Park Grevelingenhout kunnen zich naar wens aansluiten bij de Grevelingenhout WhatsApp-groep, om zowel sociale als veiligheidsredenen. Gaat bij afwezigheid van bewoners het alarm van hun woning af en het zwaailicht buiten aan, dan maken de omwonenden een inschatting van de situatie. Valt er geen onraad te bespeuren, dan krijgen de bewoners van het desbetreffende huis hiervan via WhatsApp bericht. Vervolgens kunnen zij het alarm eenvoudig op afstand uitzetten met behulp van hun mobiele telefoon. Bij twijfel of daadwerkelijke onraad kan de politie worden ingeschakeld.

Eveneens uit veiligheidsoogpunt zijn alle buitendeuren van Grevelingenhout 74 voorzien van een driepuntssluiting. De bijbehorende sleutels kunnen niet worden bijgemaakt.

Plattegronden

Recent bekeken