Vrijstaande-woning Kloosterweg 25 Noordgouwe
Specificaties:
Omschrijving
Waar historie, ruimte en het Zeeuwse buitenleven samenkomen
Sommige plekken zijn meer dan een huis. Ze dragen een verhaal met zich mee. Boerderij Rustenburg aan de Kloosterweg 25 in Schuddebeurs is zo’n plek. Een karakteristieke Zeeuwse boerderij waar wonen, werken, landschap en familiegeschiedenis al generaties lang met elkaar verbonden zijn.
De geschiedenis van deze bijzondere plek gaat terug tot 1743. De boerderij en de naastgelegen buitenplaats vormden vroeger één geheel en maakten deel uit van een groter landgoed. Generaties hebben hier gewoond en gewerkt, het erf onderhouden en de gebouwen een nieuwe bestemming gegeven. Die geschiedenis is nog altijd voelbaar.
Via de oprijlaan kom je het erf op. Rondom de woonboerderij ligt een royaal perceel van 3.955 m², een schitterende tuin met volop ruimte en privacy. Achter het erf vind je de Zeeuwse polder. Hier geen directe buren die het uitzicht bepalen, maar ruimte, groen en weidse akkers.
Rustenburg biedt daarmee een combinatie die niet snel opnieuw voorbij komt: wonen op een erf met karakter, ruimte voor hobby’s, werk en opslag en de vrijheid om de plek naar de toekomst toe verder vorm te geven. Ook voor wie meerdere generaties bij elkaar wil brengen.
Wie nog meer ruimte zoekt, kan bovendien in overleg een aanvullend perceel aankopen.
Een erf met karakter
Zodra je de oprijlaan oprijdt, voel je de rust van deze plek. De statige woonboerderij, het wagenhuis en de andere bijgebouwen zorgen voor een karakteristiek geheel. De entree van het woonhuis bevindt zich aan de zijkant.
Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Verschillende ramen zorgen voor veel daglicht en bieden zicht op het erf. De ramen met roedeverdeling in de voor- en zijgevel passen prachtig bij het historische karakter van de boerderij.
De woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken. Het keukenblok heeft een hoekopstelling en biedt veel kastruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en een vaatwasser.
Vanuit de keuken bereik je de tussenhal. Hier bevinden zich de toegang tot de ruime kelder, een separate toiletruimte met fonteintje en de geheel betegelde badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, badmeubel, designradiator en natuurlijke ventilatie.
Naast de keuken ligt de ruime bijkeuken. Een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar buiten. Vanuit de bijkeuken bereik je de royale inpandige berging, voorzien van een betonvloer, verschillende elektrapunten en meerdere toegangsdeuren.
Slapen onder de kap
Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een tweede separate toiletruimte en drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over ingebouwde bergruimte.
Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. Onder de karakteristieke kap vind je een ruime overloop, een vierde slaapkamer en extra bergruimte. De verschillende kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, gasten, thuiswerken of hobby’s.
Ruimte voor plannen en ideeën
De opstallen maken Rustenburg tot veel meer dan alleen een woonplek. Aan de achterzijde van het perceel ligt de voormalige landbouwschuur. Deze royale schuur beschikt over een betonvloer en een zolder. Waar hier vroeger vee, machines, hooi en stro werden ondergebracht, is nu een indrukwekkende ruimte met volop mogelijkheden voor opslag, hobby, of een andere passende invulling.
Naast de landbouwschuur staat de voormalige vetmeststal. Het stenen gebouw beschikt over elektra, meerdere toegangsdeuren en verschillende gebruiksmogelijkheden.
Haaks op de woonboerderij staat de voormalige ‘kleine boerderij’. Dit gebouw diende onder meer als verblijf voor personeel en wordt tegenwoordig gebruikt als garage en opslagruimte. Ook het karakteristieke varkenshok en de twee hondenhokken zijn nog op het erf aanwezig. Het zijn juist deze oorspronkelijke elementen die het geheel zijn eigen gezicht geven.
De combinatie van de verschillende gebouwen, de omvang van het perceel en de ligging aan het open landschap maakt Rustenburg interessant voor mensen die niet alleen een woning zoeken, maar een plek met ruimte voor hun eigen plannen.
Buitenleven in Schuddebeurs
Het goed onderhouden perceel biedt meerdere zonnige en beschutte plekken. Dankzij de ruime opzet geniet je hier van rust en privacy. Aan de achterzijde strekt het uitzicht zich uit over het open polderlandschap. Je hoort de natuur, ziet de seizoenen veranderen en ervaart iedere dag het vrije buitenleven.
Boerderij Rustenburg kent een rijke geschiedenis. De boerderij en de naastgelegen buitenplaats vormden vroeger één geheel. De oorsprong van de buitenplaats gaat terug tot 1743.
Schuddebeurs staat bekend om zijn groene en landelijke karakter. Toch woon je hier niet afgelegen. De monumentale binnenstad van Zierikzee ligt op korte afstand en ook Goes is goed bereikbaar. Voor een dag aan zee rijd je eenvoudig naar de Noordzeekust. Zo komen historie, privacy en ruimte samen met een centrale ligging in Zeeland.
Kenmerken
• bijzonder erfensemble met meerdere historische opstallen;
• perceeloppervlakte van 3.955 m²;
• mogelijkheid om in overleg extra grond aan te kopen;
• ruime woonboerderij met vier slaapkamers
• voormalige landbouwschuur met betonvloer en zolder;
• voormalige vetmeststal met verschillende gebruiksmogelijkheden;
• wagenhuis met garage- en opslagruimte;
• goed onderhouden erf met veel rust en privacy;
• vrij uitzicht over het Zeeuwse polderlandschap;
• hoge bebouwingswaarde volgens het rapport Cultuurhistorie Schuddebeurs uit 2013;
• gunstige ligging nabij Zierikzee, Goes en de Noordzeekust.
• IN COLLEGIALE VERKOOP MET ZEEUWS LANDGOED
De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.